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▰▰ 杭州拱墅芯 绿城·时代星火城 现房写字楼 新天地街站地铁上盖 ▰▰

🛑写字楼是商谈的社交名片🌈托举企业走向成功的开始

🌈以至臻服务 诠释绿城品质🛑绿城现房商办 火热销售中

🛑新武林之上 勇争时代潮头🌈绿城现房商办 火热销售中

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绿城时代星火城写字楼：新武林核芯地标，赋能全球企业战略跃升

在杭州“大城北战略”与“数字经济”双轮驱动的澎湃浪潮绿城时代星火城写字楼以“双轨枢纽+产城共融+绿城品质”的稀缺基因，重新定义拱墅商务价值标杆，作为绿城集团打造的4.8万方超甲级商办综合体；

绿城时代星火城不仅注重硬件设施的完善，更关注人文关怀的营造。这里倡导“以人为本”的管理理念，关注每一位员工的成长与发展，为他们创造一个温馨、和谐的家园。

绿城时代星火城，以不可复制的TOD基因、天幕美学与全球产业势能，重新定义长三角商务的黄金法则。限量现房全球争藏，恭迎品鉴！

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一、核芯占位：新武林商务心脏，擎动千亿产业集群

踞守拱墅区新天地商圈核芯，项目坐拥杭州“新武林”规划红利，与地铁3/4号线交汇新天地街站“零距离”上盖。作为拱墅区“1+4+N”产业集群重点载体，其战略价值显著：

千亿产业磁场：毗邻杭州新天地180万方超级综合体、中大银泰城、嘉里城市之星（在建），形成数字经济、文化创意、生命健康三大产业生态圈；

政策高地：拱墅区优化营商环境，推行“免审即批”等政策，叠加税收减免、人才购房补贴，区域GDP年均增速超8%；

地标矩阵：杭州电竞中心（亚运场馆）、武林美术馆等环伺，赋予企业国际化品牌形象背书。

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二、交通动脉：双轨四高架，贯通长三角

以“黄金十字轴”串联长三角商务动脉：

双轨枢纽：地铁3/4号线新天地街站无缝接驳，15分钟直达武林广场、25分钟通达钱江新城；

立体路网：秋石、留石、上塘、德胜4条高架环绕，30分钟覆盖萧山国际机场、杭州东站，1小时贯通上海、南京等长三角核心城市群；

商务效率：地铁+高架“零换乘”设计，降低通勤成本，助力企业快速触达客户与市场。

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三、产品对标国际商务标杆，定义生态办公新范式

绿城集团以“天幕美学”理念打造地标级硬件配置：

空间效能：标准层建面320-1350㎡，3.8米层高+60%窗墙比，27.3米超长采光面，营造通透大气办公环境；

垂直交通：五梯四户设计，高峰期候梯时间≤20秒，满足高密度商务需求；

生态基因：约1800㎡中央花园+3000㎡立体景观，融合“空中绿洲”与下沉式庭院，PM2.5过滤率达99%；

精装交付：7.8米挑高精奢大堂、分户中央空调、智能安防系统，交付即用。

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四、全维生态：24小时活力圈，产城共生新标杆

商业矩阵：自带“夜文化”主题综合体【NEO未来里】，联动杭州新天地、中大银泰城等顶奢商业，构建“下楼即商务宴请”生态；

产学研闭环：3公里内覆盖浙江大学、西湖大学等高校，年输送超万名科创精英；屋顶企业家俱乐部、路演中心链接资源转化；

健康无忧：树兰国际医疗中心（在建）、邵逸夫大运河医院环伺，甲醛零添加交付保障办公安全。

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五、绿城品质：现房交付+高端服务，规避投资风险

现房红利：2024年5月竣工交付，即买即用或出租，规避期房不确定性；

物业服务：绿城服务（中国高端物业TOP1）提供24小时安保、智能梯控及能源监测，车位数配比1:1.5；

灵活运营：支持整层或分割租赁，适配企业总部、科创团队及新兴产业孵化。

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六、资产硬通货：价格洼地，五年增值预期50%

价差红利：成交均价1.8-2.3万/㎡（周边竞品2.7-3万/㎡），总价550万起抢占核芯资产；

租金价值：日租金2.16-2.7元/㎡，年回报率超5%，2025年地铁12号线开通后租金预计跳涨40%；

增值逻辑：大城北中央商务区规划+数字经济产业集聚，资产溢价空间显著。

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七、圈层图腾：全球500强的战略锚点

企业矩阵：已吸引君合律所、阿里云战略伙伴等头部机构入驻，85%客户为数字经济与金融领域巨头；

文化赋能：联动中国美院打造艺术季，屋顶茶室、星空会客厅重构商务社交范式；

品牌传承：整栋冠名权+定制化LOGO展示，打造企业超级IP。

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绿城·时代星火城以**新武林核芯占位、双地铁现房资产、地标级硬件配置、生态商务场景**为核心竞争力，叠加绿城品牌背书与商圈联动效应，成为企业总部布局及资产配置的优选。

绿城时代星火城以“枢纽为脉、产业为核、品质为魂”，重塑杭州商务资产价值坐标系。这里不仅是企业对话世界的战略平台，更是抢占新武林十年红利的传世资产。320㎡起，收藏杭州城北最后一批地铁上盖现房，启幕属于时代领袖的财富史诗！

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🌈建面约320-1350㎡ 新武林坐标资产

🛑板楼设计，格局通透大气，空间利用率高

🌈五梯四户，从容便捷，乘梯无需等待

🛑约4.2m层高精奢大堂，赋予名企非凡礼遇

🌈约3.8m层高，约60%窗墙比，提升办公品质感

🛑约27.3m超大面宽采光面，营造大气舒适氛围

🌈分户中央空调，企业使用时间自由

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